上海80公里内的工业园-江苏启东滨海工业园土地出售

园区有若干20-30亩空地，100亩左右空地。

另有闲置的新厂房出售，政府回购后二次招商，土地重新挂牌，接手后无经济纠纷。有2000㎡-10000㎡厂房出租。

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联系单位：江苏启东滨海工业园管委会招商局浙江分局
联系人：顾林杰
              江苏启东滨海工业园区简介

一．交通区位图

启东→浦东外高桥码头68公里   

启东→上海市区80公里

启东→浦东国际机场95公里

启东→南通市区85公里

启东→南通兴东机场90公里

重大事件：

1. 2008年5月25号苏通大桥（苏州常熟至南通，世界第一长过江大桥）正式通车。

2. 2009年10月31号上海长江隧桥工程（上海浦东至崇明）全线通车。

3. 2008年8月1号崇启大桥（启东至崇明）正式开工， 2011年10月正式通车。

至此，由上海长江大桥隧道工程和崇启大桥构成的沪崇苏大通道全线通车。启东至上海市区只需1小时左右车程。

二．目前概貌 ：
 1.园区总面积是30平方公里。园区一期11.35平方公里内的道路、供电、供水、排水、排污、通讯、宽带、有线电视、土地平整等已达到八通一平的建设标准，目前有少量工业用地。二期中4平方公里工业用地实现 六通一平，今年已经供地招商。
 
      2.宾馆、四星酒店、网吧、商店、会所中心、医院、银行等配套工程已开始营业。滨海幼儿园、滨海小学基建结束，南通大学启东校区正在建设中。

       3.交通：沪陕高速G40启东出口下6公里可至园区，连接江苏沿海三市的沿海高等级公路穿过园区，南连336省道，西接221省道，交通运输极为方便。
 
      4.园区内道路形成横贯东西、纵向南北、连接内外的方格网状道路系统。由总长46.25公里13条主干道和总长54.54公里25条次干道组成，最宽达80米，最窄达24米，一般是36米。
 
      5. 园区主要以机械制造、电子电器、船舶配件、生物医药四大支柱产业。限制发展附加值低、用工量大的普通轻纺产业，禁止化工等污染企业进区入园。
 
      6.到2010年底园区内落户工业企业300家，开工建设项目达到150多个，投产企业近100家。内资企业主要来自上海、浙江、广东、福建、江苏昆山等地。外资企业主要来自日本、韩国、新加坡、马来西亚、澳大利亚、香港、台湾等国家和地区。
 
      7. 2008年1月上海外高桥集团启东产业园落户园区 ，首期已启动地块208亩，用于建设标准厂房。二期开发地块1620亩，用于建设集生产、办公、生活为一体的综合性产业园。产业园内还将设立闭型保税仓库。 同时外高桥集团在园区商务配套区内征地61.8亩用于商业开发，目前总投资5亿元的外高桥时尚社区已开工，建设住宅11栋、30层商务中心1栋、2层互通式高品位商业广场，总建筑面积98671平方米。上海外高桥集团启东产业园充分发挥浦东开发区的开发管理优势，以国际化、科技高的企业为目标进行招商引资，建设成为以生产加工业为主，物流、贸易产业为辅，生产、办公、生活设施配套完善的综合性产业园。
 
       8. 2009年12月30日，南通大学和启东市人民政府合作共建南通大学启东校区签约仪式隆重举行，南通大学启东校区落户启东滨海工业园区，占地150公顷，启东校区将以开展本科及以上全日制学历、学位教育为主，同时适度开展非全日制学历教育、非学历教育与培训。根据启东及周边地区经济、社会发展，校区内将同时建有江苏沿海沿江发展研究院、校企合作研发中心、科技成果孵化中心、工程训练中心、继续教育中心和实验动物中心、创意产业园等。启东校区的规划和建设体现高起点、高标准、高品位的要求，建成之后将成为启东滨海新区的核心景区之一和国内高校中一流的花园式校园。校区建设将按照一次性规划、分步实施、有序推进的原则进行，2012年暑期达到2000人规模，2015年暑期达到6000人规模。
     随着10月份崇启大桥通车，园区已进入了一个崭新的发展时期，面临千载难逢的黄金发展期，滨海工业园提出了5121计划，即在今后的3—5年内，将引进500家工业企业，投入1000亿元资金，形成2000亿元的产出，实现100亿元的财政收入，真正成为上海周边地区，乃至华东地区最有发展潜力的工业新城，成为全面实现启东经济腾飞的新的增长极！
 

     地价与优惠政策：
    
      目前园区出让价是13.6万/亩含税，土地采取招拍挂的形式出让。


     优惠政策：一 进区的外资企业，省级高新技术企业按协议规定时间投产起，头两年按企业已缴纳企业所得税地方留成部分的100％给予奖励，第三至第五年按企业已缴纳企业所得税地方留成部分的50％给予奖励。（企业所得税地方留成部分为13.44%）

              二 进区内外资企业按协议规定投产时间开始两个财务年度所产生增值税的地方留存部分给予奖励。（增值税地方留成部分为5.25%）

              三  进区内外资企业按协议规定时间开工建设的、应开工建筑面积一次全部开发的，开工后给予15元/平方的奖励，竣工后给予10元/平方的奖励。